Окно может быть полностью закрытым, но при этом пропускать холодный воздух, уличный шум, пыль или дождевую  воду. Причину не всегда можно обнаружить с первого взгляда. Нередко проблема скрывается в уплотнителе, силе прижима створки, дренажной системе или монтажном шве между рамой и стеной.

Прежде чем обвинять во всём само окно и планировать его замену, стоит разобраться, откуда именно поступает воздух или влага.

1. Слабый прижим створки

Когда окно закрыто, створка должна равномерно прижиматься к раме по всему периметру. Если прижим недостаточный, между створкой и уплотнителем остаются небольшие зазоры, через которые проходит воздух.

Причиной могут быть неправильно отрегулированные запорные элементы, износ фурнитуры или смещение створки.

Проверить прижим можно с помощью обычного листа бумаги. Зажмите его между створкой и рамой и закройте окно. Если лист легко вытаскивается, давление в этом месте может быть недостаточным.

Во многих случаях проблема решается регулировкой фурнитуры без замены окна.

2. Изношенные или повреждённые уплотнители

Резиновые уплотнители создают герметичный барьер между рамой и створкой. Со временем они могут:

• затвердеть;
• усохнуть;
• потрескаться;
• отклеиться от профиля;
• потерять форму и эластичность.

Износ ускоряют солнечные лучи, перепады температуры, пыль и использование агрессивных чистящих средств.

Если уплотнитель повреждён, сквозняк может ощущаться только в одном углу, вдоль одной стороны или по всему периметру окна.

Замена уплотнителя обычно обходится значительно дешевле полной замены оконной конструкции.

3. Нарушение герметичности стеклопакета

Двойные и тройные стеклопакеты имеют герметичный контур, который изолирует пространство между стёклами.

При повреждении этого контура могут появиться:

• конденсат или запотевание между стёклами;
• более холодная внутренняя поверхность стекла;
• снижение теплоизоляции;
• ухудшение защиты от уличного шума.

Нарушение герметичности стеклопакета обычно не создаёт прямого сквозняка, но окно начинает хуже сохранять тепло, поэтому рядом с ним становится заметно холоднее.

В такой ситуации часто достаточно заменить только стеклопакет, сохранив раму и профиль.

4. Растрескавшийся наружный герметик

Наружный герметик защищает монтажный шов от ветра и дождевой воды. Под воздействием солнца, морозов, жары и небольших просадок здания он постепенно теряет эластичность.

Герметик может:

• растрескаться;
• высохнуть;
• отслоиться от рамы или стены;
• частично разрушиться;
• потерять сцепление с поверхностью.

Даже небольшая трещина может стать путём для холодного воздуха и дождевой воды, особенно при сильном ветре.

Следует осмотреть внешний периметр рамы и проверить, нет ли пропущенных участков, трещин и мест отслоения.

5. Некачественный монтажный шов

Зазор между оконной рамой и стеной - одна из наиболее распространённых скрытых причин сквозняков.

Проблемы возникают, если при монтаже:

• использовали недостаточно пены;
• оставили пустоты;
• нанесли утеплитель неравномерно;
• не защитили пену от влаги и солнечного света;
• ограничились только декоративным силиконом;
• оставили щели под откосами или подоконником.

В этом случае само окно может работать исправно, а воздух будет проходить через стык между рамой и стеной. Сквозняк при этом ощущается возле откосов, подоконника или декоративной отделки.

Для исправления проблемы иногда приходится частично разбирать откосы и заново герметизировать монтажный шов.

6. Отсутствующая или неправильно установленная гидроизоляция

Гидроизоляционные ленты, отливы и другие защитные элементы должны направлять дождевую воду наружу и не позволять ей проникать внутрь стены.

Если гидроизоляция отсутствует, повреждена или установлена неправильно, вода может попадать за раму или фасадную отделку.

Признаки такой проблемы:

• влажные углы вокруг окна;
• пятна на откосах;
• отслаивающаяся краска;
• протечки во время сильного дождя;
• появление плесени.

Сложность в том, что вода может проникать в одном месте, а проявляться в другом, перемещаясь за штукатуркой, утеплителем или облицовкой.

7. Засорённые дренажные отверстия

В нижней части ПВХ-окон предусмотрены небольшие дренажные отверстия. Через них вода, попавшая во внутренние каналы профиля, выводится наружу.

Дренаж может быть заблокирован:

• пылью;
• насекомыми;
• строительным мусором;
• краской;
• старым герметиком;
• остатками отделочных материалов.

Если вода не может выйти наружу, она накапливается внутри профиля и со временем начинает проникать в помещение.

Дренажные отверстия необходимо аккуратно очищать. Их нельзя закрывать монтажной пеной или силиконом: это не дефект конструкции, а важная часть системы отвода воды.

8. Деформация или искривление рамы

Если оконная рама выгнулась, перекосилась или изменила геометрию, створка уже не может равномерно прилегать к ней по всему периметру.

Возможные причины:
ошибки при установке;

• неправильное размещение монтажных колодок;
• чрезмерное затягивание креплений;
• температурное расширение;
• давление со стороны конструкции здания;
• старение или низкое качество профиля.

На деформацию могут указывать:

• затруднённое закрывание окна;
• тугой ход ручки;
• задевание створки за раму;
• неравномерные зазоры;
• более сильный сквозняк с одной стороны.

Небольшой перекос иногда можно устранить регулировкой фурнитуры. При серьёзной деформации потребуется профессиональная оценка.

9. Усадка и движение здания

Со временем здания немного изменяют свою геометрию. Фундамент может давать усадку, стены - смещаться, а оконные проёмы - терять первоначальную форму.

Это может привести к:

• появлению трещин вокруг рамы;
• разрушению герметика;
• перекосу створки;
• неравномерному прижиму;
• протечкам, появившимся через несколько лет после монтажа.

Если одновременно начали плохо закрываться несколько окон или расположенные рядом двери, причина может быть связана не с отдельным окном, а с движением конструкции здания.

10. Скрытые повреждения стены вокруг окна

Иногда источником проблемы является не само окно, а повреждённый оконный проём или окружающая стена.

Скрытые дефекты могут включать:

• трещины в кладке;
• разрушенную штукатурку;
• намокший утеплитель;
• следы старых протечек;
• пустоты в проёме;
• повреждённые или нестабильные элементы конструкции.

Насторожить должны повторяющиеся пятна, неприятный запах сырости, плесень, осыпающиеся материалы или протечки, которые возвращаются после нанесения нового герметика.

В такой ситуации дополнительный слой силикона не устранит причину. Повреждённый участок необходимо раскрыть, просушить, восстановить и правильно загерметизировать.

Заключение

Закрытое окно не всегда является полностью герметичным. Сквозняки и протечки могут быть связаны с изношенным уплотнителем, слабым прижимом створки, нарушением герметичности стеклопакета, засорённым дренажом, повреждённым герметиком или ошибками монтажа.

Начинать диагностику лучше с простых причин: проверить состояние уплотнителей, силу прижима, наружные швы и дренажные отверстия. Если источник проблемы находится в монтажном шве, гидроизоляции, деформированной раме или стене, рекомендуется обратиться к специалистам.

Правильно определённая причина нередко позволяет устранить сквозняк или протечку без полной замены окна.